红谷物业聚贤雅苑项目保洁服务外包竞价公告             

一、招标项目名称及内容

项目名称：红谷物业聚贤雅苑项目保洁服务外包

（一）项目概括：

聚贤雅苑住宅小区位于南昌市红谷滩区九龙湖杨西街，占地面积77828.59平方米，总建筑面积26021.82平方米，由14栋高层住宅、1栋肉菜市场和1栋社区物业用房组成，其中住宅面积179078平方米，商业9592.96平方米，肉菜市场1201.51平方米，配有机动车停车位1586个。项目位于南昌西客站南广场范围，东边是临南铁运输两级法院，南边是规绿地及规小学，西边规划中学，北临龙兴大街，众多学区围绕，为建筑人居范本。周边南昌西站南广场地铁站，地位位置十分优越。

（二）项目要求：

1、人员要求：55周岁以内，具有初中以上学历，身体健康、责任心强。

2、人数要求：7人，其中负责管理人员不低于1人；

3、服务要求：全面负责项目保洁管理服务，内容包括但不限于：

（1）仪容端正、服从公司的统一调度和工作安排；

（2）日常保洁服务要求。

1）楼宇屋顶、沟渠要进行定期打扫，院内所有通道地面、停车场（含自行车停车场）整日保洁，及时清除污渍，保持干净。绿化地带、花木灌丛整日保洁，清除纸屑等杂物，做到无纸屑、无烟蒂、无垃圾。

 2）公共区域墙壁无灰尘蜘蛛网，灯具、天花板等不得有蜘蛛网出现。地面每天打扫，地板、地角、窗台不得有污渍和灰尘。大理石地面定期清洗，保证没有污渍。

3）楼梯扶手，标识标牌要求每天进行擦洗，不得有污渍和灰尘。

4）楼宇办公区域内的玻璃门窗每日清洁，保证清洁明亮，无水渍，无污渍。

5）楼宇电梯厅、轿厢内的不锈钢做到光亮，无手印、无污水渍，门柜无污迹、无积尘，地毯无污迹、无痰迹，干净整洁。

6）楼宇大厅、各层安全梯、走廊、通道每日清扫，楼梯扶手每日抹灰，大厅每天擦拭各处灰尘，随时擦去因走动而留下的脚印，地面保持光亮，无污迹。

7）办公大楼内公共区域的废物箱，痰盂每日清洗两次，保持干净，做到无污、无臭、无虫，无垃圾过夜。

8）楼层的卫生间、开水间每日清洗，随时做到干净无污迹，卫生间要洁净，无异物、无烟蒂，无便渍，无水锈和无异味，经常更换避味球，墙地面保持干净，特别注意擦拭小便池附近地面的尿液；定时清理废纸篓内的污物，保持卫生间的卫生，洗脸盆台面保持干净，及时添加洗手液。

9）保证楼层的开水供应，保证开水器表面清洁无污渍。

10）办公室内的卫生保洁要求做到地面、门窗、桌椅洁净无灰尘、无水渍。

3.2垃圾收集及外运要求

要求做到：及时清扫、收集；垃圾日产日清、实行密封袋装，无乱堆、乱倒、乱放现象，并负责集中运至垃圾中转站。

3.3四害消杀（消蚊蝇、老鼠、白蚁等）

要求每年定期或根据实际情况进行四害消杀，保证楼宇内无老鼠、无蟑螂、无白蚁。

4、其他要求：

（1）招标公司管理人员有权直接调动、指挥保洁人员；

（2）投标人保洁人员服务期内变动率不得大于20%，未经无可不得随便抽调、变更保洁人员；

（3）投标人应接受招标人的监督、检查、考评，考核方式由日常监督和定期考核相结合。

（4）乙方须委托甲方指定专业人力资源机构提供劳务或人事代理（工资代发）服务”，工资费用按季度支付给乙方。

招标控制价：每人每月3000元，全年费用252000.00元。

二、评标方法：此项目采用竞价评标办法，指供应商通过一次报出不得更改价格的方式，以最低报价确定成交供应商的采购方式。如最低报价相同的，由采购人通过抽签的方式确定成交供应商。投标报价不得超过招标控制价，否则按无效响应处理。

三、递交竞价响应文件地点：红谷滩丰和北大道201号凤凰苑小区3栋

四、竞价时间： 2022年 9 月 1 日 10 时00分 

五、供应商资格要求

1、供应商应具有有效的企业法人营业执照；

2、供应商应具有有效的法定代表人证书(或法定代表人授权委托书) 及本人身份证；

3、本项目不接受联合体参与竞价；                                       

六、竞价响应文件

1、竞价响应文件份数：贰份。

2、竞价响应文件装订：应统一用A4纸幅分别装订成册，不得采用活页夹装订。否则，采购人对由于竞价响应文件装订松散而造成的丢失或其他后果不承担任何责任。

3、竞价响应文件密封和标识：（1）竞价响应文件应装在密封袋内。（2）密封袋封面上都应写明采购人名称和项目名称，并注明竞价时间前不得开封。（3）密封袋密封口由供应商密封，并在密封袋的所有骑缝处加盖单位公章。如果供应商未按上述规定提交竞价响应文件，其竞价响应文件将被拒绝，并退还给供应商。

4、竞价响应文件组成：（1）营业执照副本（复印件加盖公章）；（2）法定代表人证书(或法定代表人授权委托书)及本人身份证（加盖公章，身份证须提供原件进行查验）；（3）项目实施方案、报价函（加盖公章，格式自拟）；

七、联系方式

采购人：南昌红谷物业管理有限公司 

联系人：杨忠义 

电  话：0791-83835677

采购人：（公章）

2022  年 8 月 29 日