红谷物业市民中心项目保安服务外包预算编制明细表.xls

                                 市民中心项目保安服务外包竞价公告 

一、招标项目名称及内容

项目名称：市民中心项目保安服务外包（一年）

（一）项目概括：

市民中心坐落于红谷滩茶园街366号，东临南昌国体中心，西望省级行政中心，南接明园综合商业中心，北靠九龙大道。市民中心大楼共有23层，每层约1000米。

（二）项目要求：

1、人员要求：

（1）安全接待形象岗：男性，18-30周岁，身高175cm以上，身体健康，五官端正，形象气质佳，普通话流利，双眼裸视1.0以上，高中以上文化，无纹身、无O型腿、无口吃、无传染性疾病、无犯罪记录，具备2年以上的工作经验或同等项目物业体的工作经验，退伍军人优先；

（2）安全秩序员：男性，45周岁以下，身高172cm以上, 身体健康，双眼裸视1.0以上，无纹身，无口吃，初中以上文化，无犯罪记录，具备2年以上的工作经验或同等项目物业体的工作经验。

2、人数要求：7人（安全秩序员5人，安全接待形象岗2人），其中负责管理人员不低于1人。

3、服务要求：全面负责项目正常秩序，防范各类治安、纠纷、火灾、盗窃、破坏等，对各类突发事件及时有效处置应对，内容包括但不限于：

（1）安全接待形象岗：

  1）着装整洁，站立军姿端正，仪态严谨，举止文明、礼貌；

  1）负责维护大楼的公共秩序及安全；

  2）负责维护大门口的交通秩序，引导车辆行驶及行人过往；

  3）向进出大楼的客户敬礼、问候，做好登记并主动给予必要的指引；

  4）为进出大楼的客户提供打伞、拎重物等服务；

  5）熟悉大楼结构、楼层排列、人员及车辆情况、各楼层公共场所的使用和服务性质；

  6）服从上级安排，积极主动配合物业工作；

（2）安全秩序员：

1）文明执勤，热情接待进辖区联系工作人员，并按规定做好登记、联系与指引工作；

2）严格遵守作息制度，不迟到、不早退、当班时不擅离岗位、不看手机视频，遵守中心能耗管理规定，严格交接班制度，做好值班记录；

3）当班时着装整齐，仪表端庄，精神饱满，保持对讲机畅通，不打私事电话，不做与工作无关的事，不会私客，不得饮酒后上岗、不得睡岗；

4）保持门卫工作室内外卫生整洁，工作与生活物品摆放整齐有序，爱护公物、绿化植物，对扰乱大门秩序、在辖区乱贴广告标语者要及时制止。

5）检查重点防火部位，检查消防设施设备是否在位、完好、有效，建立消防日值表；

6）检查巡更点所到之处各门及通道是否完好；

7）检查煤气阀门安全情况；

8）针对装修，把好动火安全，特别注意动火人员证件是否备齐，监护人员是否在位，现场是否备有足够灭火器材，灭火是否有效；

9）防止外来推销人员、销售人员进入大楼，熟悉人员情况，有效判断进出人员状况；

10）晚间巡更应仔细遵循“一摸，二闻，三看、四观察”的宗旨。如发现异常情况，立即上报；

11）检查各配电房、电梯机房、泵房、油库设施、弱电机房是否保持常闭，上锁，禁止无关人员入内；

12）针对装修，加强现场管理，防止装修人员乱窜楼层，禁止吸烟；

13）熟悉所有煤气应急阀门、电力总闸、各种消防设备和其他所有紧急开关的位置和功能，并铭记在心，仔细查看，消除隐患；

14）维护交通秩序，指挥和疏导进出车辆，非机动车和行人；

15）定时定点巡视地下室、各层楼面、通道、车场等；

16）定期配合相关部门进行对消防安全隐患，违章违规行为进行报告和处理；

17）遇火灾、暴力、盗窃、破坏等突发事件应定出应急反应时间并上报物业相关部门；

18）所有物品出入必须严格按物资出门制度执行；

19）一旦发现盗窃破坏行为，立即报告、追查；

20）不得擅入企业办公区域，如在夜间发现门未锁现象或紧急情况，应及时电话通知保安负责人，由保安负责人与物业取得联系，得到确认后，才能由当值领班陪同且2人以上进行检查，同时应书面报告给物业指定的保安负责人；

21）建立岗位工作日志，做好记录，根据情况作书面报告；

22）负责项目内、外安全警卫，预防、制止和处置任何因素的破坏和突发事件；

23）负责维持项目内外秩序，防止人为事故的发生，确保安全及各交通要道、安全通道的顺畅；

24）负责执行项目内各公共区域、要害部位及死角等安全巡查任务，防止、制止各类火险隐患及刑事案件、突发事件的安全。负责巡查安全制度落实情况，是否存在安全隐患及提出整改措施；

25）依照物业各类应急事件处理程序，负责及时处理项目内、外各突发事件，必要时疏散人员；

26）及时记录并向物业汇报各类重大事件及处理过程，并按照物业要求定期呈交保安综合服务报告；

27）负责卸货区及运输通道的巡查和管理，防止车道的堵塞，严格执行项目的相关安全制度，认真检验车辆、物品（货物）是否安全；

4、其他要求：

（1）招标公司管理人员有权直接调动、指挥保安人员；

（2）投标人保安人员服务期内变动率不得大于20%，未经无可不得随便抽调、变更保安人员；

（3）投标人应接受招标人的监督、检查、考评，考核方式由日常监督和定期考核相结合；

（4）服从、接受中心领导及安保部的工作指导、安排，同时接受工作监督和检查。采购人有权要求更换工作态度不好、工作能力差、犯重大错误的保安队员。

（5）乙方须委托甲方指定专业人力资源机构提供劳务或人事代理（工资代发）服务”，工资费用按季度支付给乙方。

招标控制价：全年费用391200.00元。

二、评标方法：此项目采用竞价评标办法，指供应商通过一次报出不得更改价格的方式，以最低报价确定成交供应商的采购方式。如最低报价相同的，由采购人通过抽签的方式确定成交供应商。投标报价不得超过招标控制价，否则按无效响应处理。

三、递交竞价响应文件地点：红谷滩丰和北大道201号凤凰苑小区3栋

四、竞价时间： 2022 年 1 月 4 日 10 时 00 分 

五、供应商资格要求

1、供应商应具有有效的企业法人营业执照；

2、供应商应具有有效的法定代表人证书(或法定代表人授权委托书) 及本人身份证；

3、本项目不接受联合体参与竞价；                                       

六、竞价响应文件

1、竞价响应文件份数：贰份。

2、竞价响应文件装订：应统一用A4纸幅分别装订成册，不得采用活页夹装订。否则，采购人对由于竞价响应文件装订松散而造成的丢失或其他后果不承担任何责任。

3、竞价响应文件密封和标识：（1）竞价响应文件应装在密封袋内。（2）密封袋封面上都应写明采购人名称和项目名称，并注明竞价时间前不得开封。（3）密封袋密封口由供应商密封，并在密封袋的所有骑缝处加盖单位公章。如果供应商未按上述规定提交竞价响应文件，其竞价响应文件将被拒绝，并退还给供应商。

4、竞价响应文件组成：（1）营业执照副本（复印件加盖公章）；（2）法定代表人证书(或法定代表人授权委托书)及本人身份证（加盖公章，身份证须提供原件进行查验）；（3）项目实施方案、报价函（加盖公章，格式自拟）；

七、联系方式

采购人：南昌红谷物业管理有限公司 

联系人：杨忠义 

电  话：18170021848